新冠病毒疫情在中国的爆发和持续蔓延冲击了中国经济，中国经济受到冲击的同时殃及了中国人员和经贸有密切来往的经济体。加上新冠病毒又随之蔓延到世界各国，加剧了疫情全球大流行的担忧，各国经济受到不同程度的冲击，主要货币汇率也有不同程度的变动。本文将从泰铢汇率出发，分别简述如今泰国经济的“危”与泰国房地产投资形式的“机“。
彭博资讯报导，在疫情持续对全球经济带来不确定性的情况下，避险需求推升美元和瑞郎汇率，而非美货币普遍走低。在此危机下，泰铢泰铢兑主要国际货币的汇率继续走弱。

2月24日，美元兑泰铢低至31.70泰铢，跌0.6%至去年5月31日以来新低。与此同时，随着疫情在泰国的蔓延加剧，影响了投资者的信心，不少投资者抛售泰国债券和股票，从泰国股市来看，2月26日，泰国SET指数收盘时下跌72.96点，跌幅5.05%，创2014年1月以来最大单日跌幅，收在1366.41点，跌破1400点大关，创2016年4月以来收盘新低。2020年年初截至2月26日，泰国SET指数累计重挫13.51%，这对泰铢预期走势造成了不少的压力。

尽管目前泰国房地产市场处于寒潮，但随着疫情消散，经济恢复，寒潮退去，楼市也或将重新激活。有泰国物业公司研究的泰国物业市场指数显示，国内住宅单元价格约下降6%，为过去8个月季度来最大下降幅度。因此，疫情期间，楼市寒潮可以说是一个楼价低点，疫情过后，楼市或将有一波爆发。

加上疫情影响情况下，央行可能会加快实施降息操作，将政策利率降至1.00%，带动商业银行跟随降低贷款利率，这将有利于缓解房贷客户的还贷压力并有助于激励购买房产客户决策入市。对想要进行海外资产配置的高净值人士而言，在这样的货币环境和货币政策双重支持之下，眼下正是进场的大好时机。

无论对于海外购房投资者来说，还是对于退休养老购房者来说，一个国家的医疗保障水平在某种程度上表现为国家发现、预防和应对突发疾病的能力和对待身处该国家的人民的人身保障水平。

综上所述，危机之所以称之为“危机“，是因为它的到来总会伴随着“危”与“机”，当人们将目光过于投放在“危”之上，往往此时就会错过了其中的机会。从目前情况看来，新冠疫情对泰国房地产市场的影响亦是如此。

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