希腊当地时间6月7日，希腊政府公布了最新房产客观价值数据，该表计划于2022年1月1日正式启用，共涉及13808个区域，其中原有区域10165个，新增区域3478个，拓展区域165个。经过认证评估师的评估，40%的新增区域房产客观价值有所增长，平均增幅为26%，部分区域房价增幅更是超过了100%。下面就跟随青岛澳晟出国希腊买房移民专家了解一下。

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希腊房产客观价值上涨最明显的区域：
圣托里尼从1100欧增至2250欧，增幅105%；
雅典市中心从1850欧增至3600欧，增幅95%；
巴莱欧法利奥从1650欧增至2750欧，增幅67%；
乌利亚格迈尼从2400欧增至3850欧，增幅60%；
格力法达从1650欧增至2550欧，增幅55%；
埃利尼科从1700欧增至2200欧，增幅29%。

什么是希腊房产的客观价值？
房产客观价值增长并不能简单理解为房价上涨，而是希腊政府对于规定区域内房产税收调整表现出的价值增长。由于税收有明显增长，所以也直接推高了房产买卖的成本。
根据希腊相关专业人士分析，此次希腊全国上线最新客观价值评估数据，人口区域覆盖率从此前的85%上升至98%，新增区域接近4000个，预计届时政府将从这些新增区域的房产税收方面增收近4-5亿欧元。

希腊房产客观价值的作用是什么？
早在2019年，希腊官方就已经开始着手编制新的房产客观价值表，计划对希腊房产客观价值的计算方式进行改革，把楼龄、楼层以及商业因素等综合情况考虑在内，以此来拉近房产客观价值与商业价值之间的差距，并以此为单一物业税设立计费标准。
对于新房产客观价值表，希腊财政部长在公布时表示，新的客观价值表纠正了过去不公正的差距和错误。房产客观价值的调整并不会自动转化成增加“单一物业税”，政府对“单一物业税”的征收将不会有新的变化，税金将与2020年相同。其实希腊政府从2019年开始，就已经开始逐步削减“单一物业税”，此举不仅为民众减轻了负担而且又为希腊房地产业提供了新的竞争力。

现在办理购房手续能躲过新政吗？
希腊所公布的预计实施时间是2022年1月1日，这也就是说在今年内完成购房的申请人，将不会涉及房产的税额变动，计划办理希腊买房移民的人士仍有时间在年底前按现行的房产客观价值完成交易。

我们从多位希腊移民专家处了解到，由于整个希腊多个地区房产客观价值将会上升，将会推高市场预期希交易成本，近期中意希腊的外投资者人数有明显增加，纷纷希望能够赶在变化发生前完成房产交易。

希腊25万欧元购房移民优势
1、条件宽松：无语言学历，工作商业背景要求，可购置任意房产类型；
2、性价比高：购置25万欧元以上房产，享永久产权，且全家三代拿永居身份；
3、移民不移居：无任何居住要求，丝毫不会影响国内生活工作节奏；
4、教育捷径：子女享受希腊免费公立教育，可以“华侨生”回国，轻松入读清北；
5、福利优厚：享受免费公立医疗福利，商业医疗保险可报销最高80%私立医疗费用；
6、出行便利：自由通行26个申根国，护照免签184个国家/地区；
7、理财投资：房产升值空间巨大，且可做民宿出租，租金年收益约4%；
8、优质环境：享誉全球的度假养老圣地，希腊人均寿命高达80.3岁。

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