近日，土耳其政府修订了关于《土耳其公民法实施条例》的部分内容，主要涉及G章节，即“外国人之间的房产交易”若干问题。其中，对有意通过购买房产申请土耳其公民身份的外国投资者，此次修正案做出了更加详细的规定，引起众多移民投资者的高度关注！针对与移民申请人息息相关的内容，澳晟与土耳其籍资深移民专家、土耳其当地知名移民律师多方求证后，做了具体的翻译整理和解读！
土耳其公民法实施条例修订案，主要内容如下：
1、交易的房产，在土地注册局不能登记在外国人（包括其配偶及其子女）名下；换句话说，想要申请土耳其公民身份，只能从土耳其人名下购买房产。
2、所购房产在2017年1月12日之后的历任所有者，含自然人（包括其配偶、子女）以及公司，与房产购买人（投资人）不能是同一国籍，否则不能用于公民申请。
3、根据《土地注册法》第36条规定，投资人不得从外籍公司名下购买房产申请土耳其公民身份，该公司的股东及其配偶、子女和高管不得是外国人，同时，他们与申请人不得是同一国籍。换句话说，申请人只能从土耳其公司名下购买房产提交公民申请。
4、在通过购买房产获得公民身份后，同一房产或部分房产不能用于另一组申请人获取公民身份。
5、通过房产投资获得土耳其公民身份的外国人，在登记的有效期期满后将该房产卖回给原业主（除非由法院判决，强制执行等原因必须出售或转让），那么他/她的交易行为应提交至土地注册总局，由总局对其土耳其公民身份的合归证明进行重新评估。
澳晟解读
1. 投资人只能从土耳其自然人/公司名下购买房产用于申请公民身份；
2. 对于投资人来说，所购的房产在2017年1月12日之后的历任业主（含自然人和公司），都不能与申请人国籍相同；
3. 已用作土耳其公民申请的房产，不可以再用于另一组家庭申请公民身份；
4. 三年持有期满后，欲将房产卖回给原业主的投资人，其公民身份会被再次评估。
此次土耳其移民修正案的出台，是土耳其政府对移民市场的一次规范性调整，更加明确了投资方式，以确保有意通过购置房产获得土耳其身份的投资人，在投资房产的同时，顺利获取土耳其公民身份。
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