看房是买房过程当中非常重要的一个环节。我们一般会在各大网站上看一遍，或联系中介，挑自己选中的区域和几套不错的备选房产。但是，第一次看房的话还是要注意很多问题，不自己一套一套看过了，就没法买。所以每一个细节都要好好考量。为了让大家看房更顺利，下面总结英国权威房产网站的一些英国房产看房建议，希望对即将看房的小伙伴有帮助！

检查网站
看房前先浏览开发商的网站，每个开发商的网站都有全面的楼盘信息。越是正规和规模大的开发商网站做的逼格越高，当你浏览的时候就能感觉到它们的专业程度，可以想象你以后要住的房子是否是高质量的。虽然我们不能完全从网站来判断楼盘质量的好坏，但是网站是开发商的门面，门面都做不好难免让人担心实际房屋的质量。

社区环境及位置
Location Location Location 地段！地段！还是地段！房屋作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起决定性的作用。所以首先要判断楼盘所在位置是否具有投资价值。房子在哪？或者说，房子跟所在的区域会不会有格格不入的感觉？（比如在城郊建了一栋超高层公寓，那是不是就不太合适……）附近住宅的配套情况怎么样？
离商店远不远？不过，这个问题可能也要分两面看，一般来说肯定离商店或饭店比较近会不错。附近交通情况如何？公交地铁站都远吗？同样，一般来说交通越方便越好，但是如果卧室后面就是一条主干道或者铁轨，那会不会太吵了点？租客会愿意住吗？家附近的道路会不会很繁忙，会有小孩子骑着滑板车到处乱跑吗？附近别的房子情况如何？其实邻居家的房子，邻居家的车，大概就能判断出整个区域的居住氛围是怎么样的。

安全指数
对于安全问题我想不用多说，谁也不想住在犯罪率高的地区。因此在看房时候要调查清楚楼盘所在区域的犯罪率和安全系数。以下几个网站是常见的查找区域犯罪率的网站，输入邮编即可查询。
1.http://maps.met.police.uk/
2.https://www.police.uk/
3.www.ukcrimestats.com

户型和布局
户型的选择非常重要，房间内的布局设计的是否合理将影响到今后的居住。比如门口入口处是否有过渡空间，便于换衣、换鞋。另外，平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅；静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。总之就是房间的每一处设计都要仔细考量，假设自己要住在这里，想象布局是否符合自己的要求。

房子的情况
考察完大概的区域因素，接下来我们就要进到房间里面看看这套房子本身的状况如何了。比如房间是否存在漏水情况，地板是否平整，房间的整体构架是不是完好？当然，我们都不是这方面的房产估值专家，但是大概也可以看出来一些很明显的损坏吧，像是破了个洞，窗户打不开，窗帘断了，水管坏了，墙面发霉了，地毯下面藏污纳垢……
如果看中的房子是公寓，那么公共区域的情况如何？楼梯间啊、楼下大堂啊之类的地方是不是很乱？电梯是不是坏了？垃圾又如何投递和分类？当然，这些情况不是你可以控制的，但是会对将来出租带来比较大的影响，所以也要慎重考虑。

家具和配套设施
不论是国内还是国外，居住区内配套是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。带装修的房子要检查沙发、床、衣柜等大件家具质量是否过关，接着是厨房和洗手间的设施是否合格，以及房间是否有足够的储物空间。住宅设备包括管道、抽水马桶、洗浴设备、燃气设备、暖气设备等等，要仔细检查设备质量是否过关，安装是否到位，使用起来是否有方便、实用。
能源效率Energy efficiency
开发商需提供Energy Performance Certificate (EPC)给你检查，你可以获知水、电、气费用成本。另外，可以看房间的朝南方向如果有窗户可以增加日照从而节省能源成本。万物生长靠太阳，有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。房间内要保证有房间可以获得足够的日照，虽然英国的天气大家都懂得，但是这一点还是非常重要。
最后还有几点是看完房要注意的：
确认该房产是否有NHBC’s ten-year Buildmark warranty，可以保护房住的利益。
记得确认房产可以入住的时间
看房产的council tax属于哪个区域管理
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