近年来，中国经济发展越来越好，国内高净值群体也以极快的速度增长。然而，随着财富的增长，监管越来越严格。因此，为了避免财富 “裸奔” 他们努力多年的家族企业，许多高净值人士已经开始在土耳其购买资产，土耳其移民以寻求财富的分散和保护。

目前，配置海外资产的方式多种多样。保险、信托、房地产、创业等是近年来中国人非常普遍的投资选择，这些方法中最受欢迎的无疑是房地产。海外房地产能够领先的原因其实很容易理解。毕竟，房子是一个几乎每个中国人都很难放弃的综合体。从古到今，它一直被继承。中国人之所以喜欢海外房地产，不仅是因为他们固有的习惯，还因为他们的投资心理。中国人对投资往往有稳定的态度。与相当虚幻的金融投资相比，大多数人更愿意选择一套在他们面前有实际价值的房地产。即使它的投资收益可能并不像其他产品那么有吸引力，但一个看得见摸得着的房子至少可以让人更安心。

目前，投资海外房地产的人也可以大致分为两类: 简单买房的人和同时想要获得身份的人。根据现有政策，在美国、加拿大、澳大利亚、英国、日本和东南亚基本上无法同时获得海外地位。在购买土耳其、希腊、西班牙的同时，葡萄牙房地产投资者也可以获得房屋地位的双重收获。对于许多忧心忡忡的高净值人士来说，买房完成资产的分散配置也可以伴随着一个海外身份。买一送一的好东西，怎么会错过呢？因此，以欧洲购房移民为代表的移民项目成为中国富人新的投资风向标。
近年来，欧洲移民一直是一个绝对的趋势。希腊、马耳他、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯等很多受欢迎的移民国家都是受欢迎的项目，不过要说最近人气最快的项目飙升，无疑是土耳其护照移民。只要 250,000 美元，如果你买了房子，你将获得整个家庭的公民身份。资产配置和身份规划将在一个步骤中完成。这样的土耳其护照是否完全符合投资者的心理预期？

土耳其房地产有投资价值吗？
当然。虽然关于土耳其，中国人的印象更多的是带有抖音神曲之火的旅游景点，但事实上，无论是经济、文化或国家的综合实力，都在欧洲乃至世界排名第一。土耳其最大的城市，也是人们投资土耳其房地产时会选择的城市 -- 伊斯坦布尔，是一个集土耳其政治、经济、文化、金融、贸易和交通，它的繁荣和便利不亚于其他国家的一线城市。同时，它也占据了欧亚交通的要害之路，具有举世瞩目的战略地位。发达的旅游业和重要的经济地位使伊斯坦布尔的房地产投资潜力更有说服力。毕竟，决定房地产投资价值的重要因素-位置和人口，在土耳其伊斯坦布尔，它是可用的同时。

与不可估量的房地产投资潜力相比，土耳其的房价似乎更贴近人民，甚至在伊斯坦布尔欧洲地区的核心地区，比如老城区，每平方米的房价只有 4000 + 美元，也就是 30,000 人民币左右。要知道，这样的位置几乎相当于北京二环路。在稍外的地区，每平方米的房价甚至超过 1000 美元，250,000 美元足够买两套。与中国的北上广相比，土耳其的房价真的被称为 “白菜价”。在租金回报率方面，土耳其房地产也有优势。许多项目可以提供包机服务。住宅公寓的年纯收入约为 4%，而酒店的年纯收入可达 6%-7%，与其他国家一线城市的房地产收入相比，伦敦和巴黎有 3%-4%，北上广只有可怜的 1%-2%。

有人可能会说，东南亚和迪拜等国家的房地产收入不高？为什么还要不选择土耳其？别忘了，当我们购买土耳其房地产时，我们最终仍然可以获得土耳其护照，而这份护照的含金量是其他房地产项目无法比拟的。
土耳其护照用途广泛。它不仅可以用来申请美国E-2 签证和英国永久居留权，发挥拯救国家的作用。而且还可以在全球 100 多个国家和地区免签证，实现全球准入。成都移民公司宝泽移民顾问表示同时，与加勒比护照相比，土耳其具有更为罕见的移民属性。只要申请人需要，他们可以带着家人和亲戚在那里定居，开始新的生活。土耳其也是欧盟的候选国，与欧盟国家的关系非常好。办理欧盟签证的成功率也要高得多，达到 96%。

花 250,000 美元，你可以买一套甚至更多的精装修、永久产权、停车位、配套设施，并在土耳其租一栋可以享受到好处的房子，关键是，我还可以得到土耳其护照，一个含金量很高的欧洲强国，整合了身份规划、资产配置和移民。不管我怎么看，这绝对是一项具有成本效益的投资。
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