1992年，日本有一个政策叫做“生活大国5年计划”。日本为了应对消费税上调对楼市的冲击，住房贷款减免优惠政策，每年最多可以返还40万日元，上限是十年。十年下来，能返还折合26万人民币左右的补助金。如果日本房产价格以15年为一个周期的话，下个周期性高点，很可能在2022年，也就是东京奥运会后。
对于一心喜欢日本的朋友来说，这是一个小机会。小澳整理了日本购房者比较关心的小问题，供投资者参考。
外国人和日本本国人购房的有区别吗?
没有。没有身份限制，也没有套数限制，都可以购买；日本买房可以用身份证购买。
应该购买新房还是二手房?
新房所有的配套以及建造工艺都是最新的，新盘的户型面积一般会大一些，楼盘是新建造的，所以维护成本会比二手房低，但是一般总价来说就是会高一些。
如果追求性价比，希望用少量资金开始投资的，建议看二手房,如果更看中项目品质以及看的更长远可以先推荐新盘。
能去日本实地考察吗?
如果是新盘，很多是期房，都还没有建造好，如果想看实地环境和楼盘可以用Google地图都是能看到实景的，而且我们也可以请开发商拍一些实景的视频或者图片。
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