大阪作为最受世界游客喜爱的城市之一，游客增长速度已经达到了343%，而G20峰会、世博会、亚洲首个梦洲赌城等国际级活动都聚焦在大阪，同时也印证了大阪这座活力都市的魅力。目前，大阪的酒店入住率已经高达84.1%，已经成为日本酒店入住率排行榜的一番，远高于日本全国的平均水平。

1、日本整体投资环境非常乐观
近年来，中国的房价可以说是一飞冲天，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国。相比之下，日本的建筑用地和房价已经下跌到了20年来的最低点，大约相当于日本泡沫经济顶峰时的1/8。
2、大阪房产租金回报率持续走高
根据全球房产租金回报率排行榜显示，大阪的租金回报率排名世界第二5.91% ，第三名洛杉矶为5.80%，第四名东京为5.76%（租金回报率｛实际租金回报率=（一年租金-房屋保养费／房屋价格｝）。
而据日本自己的统计数字表明，日本新建高级公寓的租金回报率为5%—6%，旧公寓因房屋价值低反导致回报率偏高，而且大阪长租房租售比高于东京，近两年甚至可以达到7—8%。
按这个方法粗算一下，在日本投资房地产出租，平均30年左右可以收回成本，而在北上广却需要100年左右。所以如果在涨幅跟租售比之间选择一个平衡的话，大阪确实是个不错的选择。

3、房价走势稳步上升
对比国内房地产，很多大城市像北京、上海的人口已经呈净流出趋势，虽然日本整体人口数量在减少，但大阪和东京这两个核心城市的人口还在继续流入。更何况庞大的旅游人口给房源带来了很大机会，连酒店也已经一晚难求。
所以，大阪2017年的房价涨幅明显，仅道顿崛一个地区，房价跟前年相比增长了32.63%，而道顿堀临街房源的涨幅目前基本无法跟踪数据——因为没有任何人售出，千金难求！
另外，根据Word Economy 数据显示，2017年大阪的全球GDP为5255亿美元，排名第七。而市中心地区，以心斋桥为例：已经达到6~7/万每平米，也就是说，一套40平米左右的全装修精品公寓需要250多万人民币！
大阪城天守阁、心斋桥、道頓堀、难波神社等人气景点所在的中央区，这里从早到晚都有熙熙攘攘的市民和游客。其区位优势所带来的价值更加不可估量。

4、房子没“套路”，是你的就是你的
日本：土地属于私有制，归所有者所有，完全不用纠结土地使用性的问题。在日本买房，就会相应的得到土地。如果是楼房，则所有用户平摊地价，共同使用权。
同样的，日本买房的屋面积即为实用面积，并没有加上公共面积与阳台面积。

5、建筑质量有保证，8级地震不担心
日本房屋使用十年不论是内在设施还是外观，都比中国房屋的使用情况好很多，并且日本每个月都会有交修缮费，在10-15年进行房屋修缮，根据管理公司的不同修缮的年份也会不同。
日本《建筑基准法》规定,日本的高层建筑必须能够抵御里氏7级以上的强烈地震，而1980年之后的房屋全都是以8.0级以上的抗震系数建造的，加之这些建筑是以钢结构为主，所以抗震系数最少都可以达到8.5甚至9.0。

6、无需装修，省钱省力又省心
中国的房子绝大多数是毛坯房，买下后需要自行花钱装修。而在日本购房，不论是成品还是自由建，建房装修都是一步到位。

7、一切为了孩子，留学日本更方便
想让孩子在日本留学生活得更加安稳，在日本购房当然是不二之选。日本文部科学省公布的日本学生支援机构的《自费外国留学生生活实情调查》结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业，业主自住后，如果子女毕业或者有空房，还可以挣租金或高价出售。
大阪大学（Osaka University），简称阪大，是一所本部位于日本大阪府吹田市的世界级著名研究型国立综合大学，其校友中涵盖了日本第一位诺贝尔奖得主，还诞生了沃尔夫奖、拉斯克奖、克拉福德奖得主，以及若干位盖尔德纳基金会国际奖、日本国际奖得主，其在科学研究等许多方面可谓人才辈出、享誉世界 。

8、大阪度假村计划和地铁改造计划
日本于2016年成立了赌城推进法案，并于2018年设立赌城实施法，建立了IR（Integrated Resort）促进会，意图将位于大阪城市最西端、面积19平方公里的梦洲，改造为新型博彩度假村。博彩中心将在吸引顾客和创造收益上起到决定性作用。
2025年，日本大阪世博会也将会在这里召开。
在交通方面，大阪也做足了准备，早在2018年就宣布大规模重建地铁线路，并新建一个由“梦洲”岛组成的车站，计划于2024年完成，将连接起大阪市内环状线。梦洲车站是2025年大阪世博会会场最近的地铁车站，不止描绘出一个未来铁路车站的图景，还将大阪市内以及整个日本关西地区的娱乐、历史、文化、观光串联为一体。

金钱以及未来的大趋势就聚焦在大阪！作为普通人的我们，也是时候乘上这个百年难遇的投资机遇了！

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