2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门； 2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可，申请手续简单，房产（公寓、别墅、商铺）可出租，投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。
西班牙购房移民
项目优势
一、三代移民
二、无移民监
三、畅行申根国
四、无语言要求，没有背景要求
项目介绍
2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门； 2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。在西班牙投资房产即可获得居留许可，申请手续简单，房产（公寓、别墅、商铺）可出租，投资回报率高。当地出生子女1年后即可入籍。
签证类型：临时居民
移民周期：约4 – 6月
手续复杂度：★
| 费用总览 | |
| 咨询服务费 | 1万人民币 |
| 官方及第三方费用 | 2.5万人民币 |
| 投资款 | 420万人民币左右 |
项目要求
1.主申请人年满18周岁，无犯罪记录。
2.可带合法配偶、18周岁以下的子女和18岁以上未婚且经济不独立的子女、主申请人经济不独立的的父母。
3.购买至少50万欧元的当地房产。
4.购买健康保险。
5.经济来源证明。
项目流程
1.缴纳服务费（1天）
缴纳澳晟服务费
2.准备资料（1-2个月）
下载签证信息表填写并上传，准备申请材料，整理全部材料，进行翻译制作，
3.考察买房（1个月）
购买50万欧元以上房产
4.申请1年签证（1个月）
递交签证申请
5.申请居留权（1个月）
向移民局提交申请
6.获得居留卡（1-3个月）
获批
7.居留卡续期（1年）
续签
*办理周期仅供参考，具体时间由申请国家的移民局和相关机构决定。
办理费用
| 费用分类 | 收费机构 | 金额 | 收费时间 | 退款标准 |
|---|---|---|---|---|
| 咨询服务费 | 澳晟 | 1万人民币 | 签约时 | 可退 |
| 公证、认证及翻译费 | 公证处、认证处、翻译公司 | 包括翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币。 | 初次递交前 | 不退 |
| 居留申请费 | 移民局 | 60欧元/人 | 递交移民申请时 | 不退 |
| 居留卡续签及居留卡费用 | 移民局 | 续签费用15.45欧元/人，居留卡费用18.18欧元/人 | 续签申请时 | 不退 |
| 社会医疗保险费 | 保险公司 | 约为700欧元/人/年 | 申请材料制作时 | 不退 |
| 购房款 | 房地产商以及相关机构 | 最低房产投资额50万欧元 | 购房时 | 不退 |
| 购房律师费 | 房地产商以及相关机构 | 约为房款的1.21%（具体以律师清单为主） | 购房时 | 不退 |
| 增值税（针对新房） | 房地产商以及相关机构 | 居住用房为房价的10%，商业用房及土地为房价的21%（仅针对购买新房时一次性缴纳）； | 购房时 | 不退 |
| 房产交易税（二手房） | 房地产商以及相关机构 | 约为房款的8%-10%（仅针对购买二手房时一次性缴纳）； | 购房时 | 不退 |
| 出租税 | 房地产商以及相关机构 | 商铺出租，需缴纳租金收益的24%；公寓出租无需缴税 | 购房时 | 不退 |
| 房产注册费及公证费 | 房地产商以及相关机构 | 约为房价的1%（以政府最终出具的收据为准） | 购房时 | 不退 |
| IBI不动产年度所得税 | 房地产商以及相关机构 | 200－1000 欧元/年(每年是变化的，一般不超过房产证上房价的1％) | 购房时 | 不退 |
| 印花税（针对新房） | 房地产商以及相关机构 | 约为购买房价的1.5% （具体以官方要求为准） | 购房时 | 不退 |
1、若涉及翻译、公证、认证、审计、房评，可委托澳晟办理或自行办理。
2、移民局、签证中心或其他第三方机构的收费，可能依据实际情况以及客户情况而有所不同，具体以实际发生为准。
3、由于汇率随时调整，费用仅供参考。
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