【澳晟海外官网】移民知名品牌,6年行业经验,快速移民,买房移民,投资移民,创业移民,护照入籍,海外投资,购房,基金

【澳晟海外官网】移民知名品牌,6年行业经验,快速移民,买房移民,投资移民,创业移民,护照入籍,海外投资,购房,基金 ×
服务热线:

+86 159 0203 1122

在英国买房子都要注意什么问题?

发布日期:2021.10.28阅读数:191

英国有着全世界最顶级的一流教育环境,很多的外国人选择在英国置业投资。在英国,99%的房产买卖通常需通过律师办理交接及相关手续,大家需要选择在中国委托律师,也可亲自前往英国委托律师办理买卖手续。

 

中国人在英国买房注意事项
一、海外人士在英国买新房流程更加方便。
二、你在看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,在法律上,卖主要提供一份声明,在维省称为"卖主声明"。
在新南威尔士叫做"售房合同"。这份声明,您可以从买主的房产代理那里得到。
三、在购房过程双方都需要律师,这一规定是强制性的。
英国的购房合同目前厚达200-500页,涉及到多方面专业知识,一般业主或销售人员是无法完全掌握的,双方必须有律师,即使没有合同的因素,通过律师买楼也是强制的,使得业主不必担心合同信息不透明。
在英国,律师相当于我们国内的交易中心,起着监控的作用。
四、英国买房有个"冷静"期,"冷静"期是指买方可以取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后,长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。
五、交换合同之后,如果需要贷款,你得就联系贷款机构了。
六、成交。成交日期是指您向卖主付清房款并拥有房产的那一天。
从法律上讲,成交是房产交易的完成。您的法律顾问应该安排此项事宜,并通知抵押贷款人(即借给你钱款的人)。
一般来说,成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日,购房款的余额应一笔付清,产权证书(载明房产所有权的法律文件)同时交付。
如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产,那么,房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则,贷款人将得到转让文件和产权证书。
七、处理保险事宜。在英国买房后,请记住一定要为您的新房子买保险:包括建筑物和屋内物品两种保险。

您甚至在签署第一份合同时就可以做这事了。这样卖主的保险不完备或没付款,您的新房产还能处在保险的保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。
一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。置换保险是"以新换旧",补偿保险则是"以旧换旧"。
以上就是买房的一些注意事项,希望可以帮助到您~

文章来自网络
想了解更多移民留学海外房产政策和资讯,请关注南京澳晟出国

移民知名品牌,专注于快速护照买房移民投资移民创业移民护照入籍海外投资购房移民。更多移民资讯,欢迎联系扫描下面澳晟客服微信二维码,我们将为您提供最详细的解答。

热门推荐Popular recommendation

免费评估

我们承诺会对您的个人信息严格保密,不用于任何商业用途

澳晟直播aszb

加勒比海岛国护照优势

加勒比海岛国护照优势

加勒比海岛国护照优势 加勒比海岛国护照有什么优势?适合我吗? 都有哪些国家?如果通过加勒比海岛国护照做资产配置 主讲人:澳晟海外广深总经理 Vince

资料索取guide download

Hothot

移民工具

热门国家 护照项目 成功案例 澳晟直播

码上行动

微信可详细咨询

http://2021080308391635

+86 159 0203 1122