2013年4月9日，希腊议会批准了希腊投资移民促进法，宣布在希腊购置房产，金额在25万欧元及以上，即可一步到位全家拿绿卡。
目前，全球拥有黄金签证项目的国家已超过20个，去年希腊被评选为最具投资价值黄金签证。拥有希腊身份可畅行26个申根国家，获得高品质的生活，优质的国际教育和高水平的医疗服务。

一份投资三代移民，再加上所购得的房产为永久产权，可世代相传，令希腊买房移民在中国投资者眼中极具性价比，也让很多人开始勾勒出心中希腊的美好生活，并对之充满期待。
希腊移民开放至今，已经有接近6、7个年头了，由于投资门槛低、申请简单、无移民监等种种优势，使希腊当之无愧地成为全球移民家庭的首选国家之一，尤其是来自中国的家庭，获批量更是多年来稳居首位。

但是对于很多希腊移民具体细节问题，很多人还有一些疑问，今天澳晟出国就为大家整理了最近时间客户咨询最多的一些问题，为大家进行详细的答疑。

希腊移民常见问题答疑
Q：希腊申请成功后永久身份证明是单独卡片还是护照贴签?
A：单独的卡片(ID card)。

Q：是否可以先签约，等有时间的时候再去希腊看房子?
A：原则上是可以的，但是我们推荐客户在签约后尽快去希腊看房，因为希腊当地房产市场交易活跃，如果拖太长时间，签约时中意的房产极有可能已售出。

Q：如果我买完房子之后不去住的话，可以帮我出租吗?
A：希腊当地的房产商是可以帮您代为出租的，订房时就会陪同您去银行开立银行账户和税号，就是方便您后期收取房租。不过代理出租需要收取一定比例的代理服务费。

Q：我现在大概知道在希腊买房子要花多少钱了，那以后房子每年还会产生什么费用吗?
A：这个要看您是自己住还是会出租了，如果自己住的话，会产生房产税、物业费、水电费、还有税务师服务费。如果是出租的话，只会产生房产税，其他费用可由租客承担。税务师服务费以及电力公司一次性收取的押金，不管自住还是出租，均需个人承担。

Q：如果我想以后把我在希腊的房子转到我孩子的名下，会有哪些费用?
A：家人之间房产转让可以按馈赠(税费1%)或交易(税费3.09%)进行，律师也会收取服务费(1%)。

Q：我现在就准备买个房子去那边养老，以后如果想把房子卖掉，会有什么费用?
A：房产出售时，需要像中介机构支付一定比例的中介费，这个跟国内卖房类似。

Q：购房之后如果我有购买家具、熟悉周边环境等需求，会有人来负责吗?
A：此类需求均可由我方在您购房后为您配备专人陪同处理。

Q：我想让孩子直接去那边读小学，但是不熟悉那边的情况，是否有相关人来负责?
A：我方可针对您的需求提供相关学校详细信息，如需确定办理入学，需本人亲自前往。

Q：我准备在那边常住养老，希腊是否有保姆或者看护之类的，可以提供随时的上门服务?
A：可以的，希腊当地有类似于国内的保姆可以雇佣，一周一次、一天一次或者是住家照看的都有。

Q：我现在买的房子，如果以后再想换别的房子，是否会丧失永居身份?
A：不会，只要持续持有超过25万欧元的房产就不会影响身份，不限于必须是初始购买的那套房产。

Q：现在给我的房产上面写的覆盖面积或者使用面积，包括公摊面积吗?
A：房产介绍文件上写的覆盖面积是指室内面积，一般阳台面积都会单独标注，所以总面积包括室内面积加上阳台面积，公摊面积不计算在内。

Q：办理项目时候买的这个私人医疗保险，到时候是否可以去公立医院看看病?
A：私人保险同适用于指定的私人医院及公立医院。

Q：办理项目的时候买的这个私人医疗保险，费用都是220欧元/人吗?
A：这是一个健康的成年人的最基本的保险费用，如投保人年龄较大或者身体状况欠佳，保险公司会酌情提高保险费用，另一方面，如果投保人想要囊括更多服务项目的保险，也可以考虑更高额度的私人保险。
希腊的经济、旅游和房产市场都在逐步的恢复势头强劲，投资者不妨趁欧元汇率和房产市场尚处低位，及早在希腊布局资产，从而获得更多财富升值的机会。

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